Estimation théorique
Rue Champoreux,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Champoreux,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 60 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 239 | 409000€ | 2964€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 270 | 175000€ | 1268€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHAMPOREUX | 5 | 99 | 458 | 332000€ | 3354€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 210 | 370000€ | 2681€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN-MICHEL DELANNEY | 5 | 135 | 571 | 417000€ | 3089€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-24 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2019-10-08 | 52 | RUE LA FONTAINE | 3 | 43 | 273 | 190000€ | 4419€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2019-06-01 | 7 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 164 | 761 | 374900€ | 2286€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES MELEZES | 6 | 124 | 526 | 330000€ | 2661€ |
2023-03-30 | 73 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 163 | 723 | 417000€ | 2558€ |
2023-03-17 | 24 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 110 | 641 | 354000€ | 3218€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE CHEVANNES | 4 | 76 | 1000 | 299000€ | 3934€ |
2022-09-22 | 26 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 113 | 579 | 318000€ | 2814€ |
2020-12-14 | 75 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 121 | 904 | 337400€ | 2788€ |
2022-01-11 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 34 | 59 | 145850€ | 4290€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES MELEZES | 5 | 104 | 476 | 329000€ | 3163€ |
2019-08-14 | 34 | RUE DES MELEZES | 5 | 104 | 472 | 315500€ | 3034€ |
2019-06-26 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 60 | 248000€ | 4066€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2023-03-29 | 29 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 144 | 268000€ | 3045€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIVES EAUX | 5 | 120 | 368 | 345877€ | 2882€ |
2019-09-18 | 42 | RUE LA FONTAINE | 5 | 125 | 400 | 299000€ | 2392€ |
2022-08-25 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-01-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 165 | 314000€ | 3783€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES VIVES EAUX | 7 | 150 | 368 | 420000€ | 2800€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2022-06-28 | 24 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 192 | 793 | 420000€ | 2188€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 985 | 589750€ | 4915€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 733 | 338250€ | 3252€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES ETEULES | 6 | 120 | 673 | 326200€ | 2718€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 660 | 312000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 660 | 392362€ | 3773€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 330 | 253150€ | 2693€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU RU | 7 | 123 | 635 | 370000€ | 3008€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES ECRENNES | 4 | 98 | 757 | 343000€ | 3500€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 134 | 1185 | 340000€ | 2537€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DES LAURIERS | 6 | 182 | 660 | 408700€ | 2246€ |
2020-05-28 | 38 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 115 | 663 | 345000€ | 3000€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES CEDRES | 7 | 111 | 512 | 336500€ | 3032€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DES CHATRIES | 4 | 77 | 455 | 239000€ | 3104€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 310000€ | 4026€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES ETEULES | 7 | 143 | 769 | 385000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES ETEULES | 7 | 143 | 769 | 420000€ | 2937€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 335 | 315000€ | 6300€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 133 | 240000€ | 4286€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 32 | 126 | 200000€ | 6250€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 655 | 371500€ | 3148€ |
2020-06-30 | 21 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 133 | 709 | 387600€ | 2914€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DU CHAMPOREUX | 8 | 189 | 1748 | 660000€ | 3492€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2020-07-23 | 23 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 159 | 711 | 399000€ | 2509€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2019-09-19 | 45 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 681 | 342600€ | 3005€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 709 | 406000€ | 3691€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2022-07-15 | 35 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 149 | 614 | 500000€ | 3356€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2019-08-30 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 623 | 365000€ | 4011€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2021-09-10 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 630 | 477344€ | 3410€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DES ETEULES | 5 | 129 | 821 | 310000€ | 2403€ |
2020-05-25 | 26 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 616 | 399000€ | 3627€ |
2021-03-30 | 67 | AV DE MANNASSE | 4 | 73 | 527 | 235000€ | 3219€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 210 | 275000€ | 2570€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2019-07-01 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 143 | 892 | 415000€ | 2902€ |
2021-07-22 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 143 | 892 | 461500€ | 3227€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2020-08-27 | 63 | AV DE MANNASSE | 5 | 103 | 237 | 264000€ | 2563€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2021-10-07 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 112 | 688 | 110000€ | 982€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2019-08-09 | 13 | AV DU ROUSSET | 5 | 140 | 450 | 415000€ | 2964€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2020-08-20 | 31 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 122 | 758 | 416000€ | 3410€ |
2021-08-20 | 44 | AV DE MANNASSE | 4 | 91 | 210 | 276959€ | 3044€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-04 | 48 | AV DE MANNASSE | 5 | 103 | 210 | 271150€ | 2633€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2022-11-25 | 27 | PL DES ROITELETS | 4 | 71 | 516 | 260000€ | 3662€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 117 | 634 | 362850€ | 3101€ |
2020-12-02 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 249 | 155000€ | 2672€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2020-09-28 | 22 | AV DU ROUSSET | 6 | 170 | 622 | 455000€ | 2676€ |
2022-11-07 | 22 | AV DU ROUSSET | 6 | 170 | 622 | 470202€ | 2766€ |
2019-12-23 | 17 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 106 | 438 | 317500€ | 2995€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 210 | 244000€ | 2681€ |
2019-08-09 | 51 | AV DE MANNASSE | 4 | 91 | 237 | 225000€ | 2473€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 210 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 210 | 323000€ | 3136€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-14 | 18 | AV DU ROUSSET | 5 | 176 | 621 | 550000€ | 3125€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2019-08-27 | 18 | AV DE LA GARDE | 5 | 109 | 228 | 285850€ | 2622€ |
2022-01-18 | 16 | AV DU ROUSSET | 5 | 153 | 510 | 520000€ | 3399€ |
2023-06-26 | 38 | AV DE MANNASSE | 4 | 91 | 520 | 315000€ | 3462€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE MANNASSE | 4 | 91 | 210 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 210 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 26 | AV DE MANNASSE | 3 | 70 | 210 | 234000€ | 3343€ |
2020-06-24 | 7 | PL DES ROITELETS | 3 | 70 | 198 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 46 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 459 | 290000€ | 2816€ |
2020-08-06 | 14 | AV DE LA GARDE | 6 | 116 | 228 | 275000€ | 2371€ |